Acheter, faire construire, louer : les démarches, les frais et la fiscalité, confirmés au guichet.
Investir à Djerba s’adresse d’abord à ceux qui n’y vivent pas : Français et autres étrangers, Maghrébins, Franco-Tunisiens installés hors de Tunisie, qui envisagent d’acheter un terrain, une maison ou un appartement sur l’île. Les règles qui s’appliquent à eux dépendent de deux notions, la nationalité et la résidence au sens des changes, et une erreur sur l’une ou l’autre peut bloquer une vente ou le rapatriement du prix à la revente.
Le premier guide de la rubrique, consacré à l’achat quand on ne réside pas en Tunisie, détaille les autorisations, le paiement en devises, les frais d’achat, la location aux vacanciers et les risques qu’on sous-estime, avec les textes tunisiens cités. Lisez-le avant toute visite ou promesse de vente.
Ces guides expliquent les textes ; ils ne remplacent pas un notaire ou un avocat exerçant en Tunisie, qui vérifie le titre foncier, le classement du terrain et les autorisations d’un dossier précis. La construction et la fiscalité des revenus locatifs feront l’objet de guides à part, publiés une fois vérifiés au guichet.
Ce que disent les textes tunisiens à un acheteur étranger, maghrébin ou franco-tunisien qui ne vit pas en Tunisie : autorisations, paiement en devises, frais d’achat, prix publiés et risques qu’on sous-estime.